ca. 150 m² Innenfläche | ebenerdig | barrierefrei | große überdachte Terrasse | wahlweise mit Garten | vielen eigenen Parkmöglichkeiten | zu vermieten ab Anfang 2027

Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsfläche mit ca. 150 m² Innenbereich- Nutzfläche in sehr guter Lage in Korneuburg.

Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur hervorragend als Büro, sondern bieten durch die flexible Gestaltung zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Praxis, Ordination, Studio, Kanzlei, Beratungsstelle, Geschäftsräumlichkeiten, Ausstellungsräumlichkeiten oder für verschiedenste Dienstleistungen.

Jadenstraße 1 (Dr. Josef Gerstenegger Straße 1)
A-2100 Korneuburg
NÖ ATLAS

* ca. 150 m² Innenfläche (zZ 4 Räumlichkeiten laut Plan 55m²,20m², 20m²,18m²+...)

* Raumaufteilung individuell gestaltbar

* sehr hell und großzügig, rundum verglast (mit Super-Isolierglas)

* ebenerdig und barrierefrei

* Fußbodenheizung & Niedrigenergiestatus (A)

* getrennte Damen- und Herren-WCs

* rund um die Fläche eine sehr große, überdachte und beleuchtete Terrasse (ca 120m²)

* riesiger Garten (ca 1600m² Baugrund) rund um das Objekt, der bei Bedarf ebenfalls mitgemietet werden kann

* ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden

* ca. 7 Gehminuten vom Bahnhof Korneuburg entfernt

* direkt beim Justizzentrum Korneuburg;  Zufahrt: "Zum Scheibenstand 13"

* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis, Ausstellungsräumlichkeiten, Dienstleistungen und vieles mehr

* Provisions- und Ablösefrei

Besonders die Kombination aus großzügiger, lichtdurchfluteter Innenfläche, überdachter Terrasse und großem Garten macht dieses Objekt im Grünen zu etwas Besonderem und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Genannte Gesamtmiete von €2.250,00 ist Netto ohne Betriebskosten

Betriebskosten nach Aufwand

Nähere Infos buero.michlfarm.at

Anfragen unter office@michlfarm.at  oder unter 0681/10617283